Gewerbefläche im Erdgeschoss in exponierter Lage von Bönningstedt

Werden auch Sie Teil der Gemeinschaft „Am Markt“ und somit zu einer echten Bereicherung für Bönningstedt und den gesamten „Markt“. Wir suchen Sie als Mieter mit einer ausgeklügelten Geschäftsidee.

Die Fläche selbst punktet mit ihrer exponierten Lage innerhalb von Bönningstedt. Sie ist gut sichtbar und kann somit optimal für werbliche Maßnahmen genutzt werden. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Profitieren werden Sie durch die Vielzahl der Kunden des sich gegenüber befindlichen Supermarktes. Ebenfalls von den Kunden der Apotheke, den Patienten des ansässigen Allgemeinmediziners, den Kunden des „Dorfgeflüsters“, den Gästen des italienischen Restaurants, den Kunden der Bäckerei, des Reisebüros sowie der Sparkasse.

Zu der gesamten Einheit gehören 124 Stellplätze direkt hinter dem Objekt, welche überwiegend von den Käufern des Supermarktes genutzt werden.

Bönningstedt ist eine Gemeinde im Grünen im Landkreis Pinneberg mit 4547 Einwohnern (Stand 31.12.2016). Ein Ort mit dem Pulsschlag der Weltstadt Hamburg, die nur ca. 15 km entfernt ist. Diese Nähe zur Großstadt und die günstigen Verkehrsbedingungen sind ein Anreiz, in Bönningstedt sesshaft zu werden und sich hier zu etablieren, um erfolgreich tätig zu sein.

Hierzu trägt auch die mehr als gute Infrastruktur bei. Dazu zählen zum Beispiel ein Supermarkt, ein Discounter, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, ein Reisebüro, Bäcker, eine Lokalzeitung, eine Apotheke, Friseure, Banken, Versicherungsvertretungen, ein Fleischer sowie Blumengeschäfte.

Nach den Firmen im Gewerbegebiet Goosmoortwiete und im Industriegebiet am Nordring haben sich weitere Betriebe am Ellerhorst angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister konzentrieren sich „Am Markt“ und im Rugenbergen-Center.

– Gewerbefläche zur Größe von ca. 52,39 m² in gepflegter Wohn- und Gewerbeeinheit
– in zentralster Lage von Bönningstedt
– barrierefrei im Erdgeschoss gelegen
– sehr gute Sicht- und Lauflage
– schöne Fensterfront (ggfs. zum Präsentieren von Waren)
– Stellplätze in ausreichender Zahl zur Mitbenutzung vorhanden

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:27.10.2024
Heizenergieverbrauchskennwert:135,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Objekt ID:CLa18-TM0722-2-E7
Miete:681,00 EUR 
Nebenkosten:102,00 EUR
Gesamtmiete:783,00 EUR
Kaution:3 Monatsnettokaltmieten
Area:Bönningstedt (Gemeinde)
Gesamtfläche:52,39m²
Baujahr:1983
Objektzustand:gepflegt
Kaltmiete:681 €
Warmmiete:783 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Gesamtkosten:783 €
Courtage:2,38 Monatsnettokaltmieten
Befeuerungsart:Gas
Endenergiebedarf (Heizung):135,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf