• Quickborn
  • Grundstück (Gemischt)
  • 8.000 m²
425.000,00 EUR

25451 Quickborn

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Ca. 8.000 m² rechteckig geschnittenes Grundstück (Bauerwartungsland) in guter Lage für Bauträger und Investoren. In attraktiver, zentraler Lage mit Autobahn.- und Bahnanbindung, voll erschlossenes Grundstück, dass laut der Stadt Quickborn noch nicht bebaubar ist bzw. unter bestimmten Bedingungen gemäß BauGB bzw. eines Bauleitplanungsverfahren bedarf. Der Baublock, in dem sich das Grundstück befindet, wird bereits als Wohnbaufläche ausgewiesen, was allerdings zurzeit noch kein Baurecht schafft.

Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

– Bauerwartungsland –
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Grundstücksabmessungen liegen bei ca. 213m x 38m x 31m. Eine überzeugende Planung unter Beibehaltung einer großzügigen Grün-, Garten- und Freizeitfläche, die die angrenzende Splittersiedlung mit dem Bauland verbindet. Die Planung bedarf der Zustimmung der Stadt Quickborn. Nach Aufstellung und Inkrafttreten eines B-Plans bzw. eines frühzeitigen Planungsstandes gemäß BauGB könnte hier eine Bebauung entstehen. Für belastbare Aussagen zu tatsächlichen Bebaubarkeit bzw. zu den Voraussetzungen nach BauGB muss der Kontakt über die zuständige Stadtentwicklung in Quickborn laufen. Gesucht werden Sie, wenn Sie Bauträger oder Investor mit fundierten Entwicklungskenntnissen der Gemeinde ein professionelles Konzept für ein urbanes Gebiet vorstellen kann.

– Das Grundstück –
Sie biegen in eine kleine Anliegerstraße in eine 30er Zone ein, die durch ein paar Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Grundstück ist von zwei angrenzenden unbebauten Grundstücken umgeben. In südlicher Umgebung befinden sich Felder und kleine Schonungen aus Mischwald und Tannenwald. Städteplanerisch könnte dieses Grundstück für die Zukunft sehr attraktiv für eine Bebauung werden.

Details
Objekt ID:BeRa19-TM1201
Kaufpreis:425.000,00 EUR
Erschließung:vollerschlossen
Grundfläche:8.000 m²
Courtage:5,95%
Merkmale
Energiedaten