Entspanntes Wohnen in Ellerauer Feldrandlage

369.000,00 EUR   |     |   124,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht vom Garten Hausansicht vom Garten Gartenblick mit Teich Gartenblick Garten mit Feld und Waldblick Wohnzimmer Wohnzimmer1 Gäste-WC Helle Einbauküche Küche mit Esszimmer Wintergarten mit Gartenblick Wohnzimmer mit Kamin Eingangsbereich Treppenaufgang zum OG begehbarer Kleiderschrank Gästezimmer Gästezimmer mit Treppe ins Dachgeschoss Vollbad mit Dusche Vollbad1 Vollbad Wohlfühloase Feldblick Bad im OG Erdgeschoss.jpg Obergeschoss.jpg Straßenansicht

Freuen Sie sich auf diese schöne Doppelhaushälfte in Feldrandlage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ständig renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 mit elektrische und mechanische Außenrollladen, Photovoltaikanlage aus ca. 2014 mit Direkteinspeisung ins Hausnetz.

Das Haus ist sehr ruhig aber dennoch zentral gelegen. Ruhesuchende, Familien oder Menschen die gern Zeit im Grünen verbringen werden sich hier sehr wohlfühlen.

Durch den guten Schnitt, einen Kamin im Wohnzimmer sowie dem Wintergarten bleiben keine Wünsche offen.

Die Immobilie steht auf einem ca. 725m² großen gepflegtem Grundstück mit Gartenteich in Feldrandlage.

Seitlich am Haus befindet sich ein Carport mit angebauten Gerätehaus und ein weiterer PKW Stellplatz.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos zu dieser einzigartigen Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum mit Edeka, Aldi, und 2 Bäckereien erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Die AKN-Station von Ellerau ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem PKW wenige Minuten. Die Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Grundschule ist fußläufig etwa 10 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– ca. 124 m² Wohnfläche + wohnlich ausgebaute Nutzfläche 40 m²
– Wohn.-/Essbereich ca. 45 m², Schlafen je ca. 20, 10, 10 m²
– 5 Zimmer, eines davon als begehbarer Kleiderschrank
– Photovoltaikanlage mit Direkteinspeisung ins Hausnetz
– elektrische und mechanische Außenrollladen
– Duschbad im Keller
– Deckenhöhe ca. 2,53m
– Elektrik in 2004 komplett neue Steigleitung und Verteilerkasten
– Wintergarten, Kamin
– ausgebauter Keller mit Tageslichtfenster und Heizung
– Umbau und Modernisierung zwischen 2004 bis und 2015/16
– neue Fenster und Terrassentür aus 2009 und 2015/16
– helle moderne Einbauküche mit Granitplatte
– großes Vollbad mit Dusche mit Granitfliesen
– pflegeleicht angelegter Garten mit Teich
– Grundstücksgröße ca. 725 m²,
– Carport mit Gerätehaus und Außenstellplatz
– großes Gartenhaus

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:13.04.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Endenergiebedarf:209,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:G
Jahr der energetischen Sanierung:1977
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Angebots-ID:BeRa19-TM1131
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:369.000,00 EUR
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:124,00 m²
Grundstücksfläche:725,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1977
Objektzustand:modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:209,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:G
Sonstige Angaben:___________________________________________ Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten. __________________________________________
Zusatzinformation zur Lage:Ellerau, Holstein (Gemeinde)
Courtage:5,95%
StellplatzKücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25479 Ellerau
Deutschland
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