ENDLICH ANKOMMEN: Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgarage

 Langhans, Luis
Herr Luis Langhans

Preis

Objekt-ID

TM - 3058

Zimmer

2

Wohnfläche

51,5 m²

Grundstücksfläche

Objektdaten

Standort
25451 Quickborn
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 51,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
620 €
Gesamtmiete
850 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
65 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €
Verfügbar ab
sofort
Interne Objekt-ID
4937521
Externe Objekt-ID
TM - 3058
OpenImmo-ID
UnQVZyZ31dcGGLV3k1Hdz8i6
Stand vom
23.02.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

__________________
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Quickborn überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer begehrten Erdgeschosslage mit direktem Terrassenzugang.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Abende im Freien oder den Kaffee am Morgen. Die funktionale Einbauküche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich und ermöglicht so ein angenehm offenes Wohngefühl. Das vollwertige Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche maximalen Komfort.
Elektrische Rollläden und eine Markise sorgen für Privatsphäre und angenehmes Raumklima, ein eigener Kellerraum für ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 80€ pro Monat mit vermietet und macht das Angebot komplett.

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Energieausweis

Baujahr1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.11.2028
Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Highlights im Überblick

- 2 Zimmer
- ca. 52 m² Wohnfläche
- zentrale Lage
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Terrasse mit Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz, vom Treppenhaus zu erreichen. (80€ pro Monat)
- Elektrische Rollläden
- Markise
- Einbauküche
- eigener Kellerraum
- Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Parkett
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Keller
Abstellraum

Die Ortschaft: Quickborn

Quickborn – das sind rund 25.000 Menschen, die wissen, was sie an ihrer Stadt haben. Hier lebt man entspannt, kennt seine Nachbarn und genießt trotzdem alle Vorteile einer idealen Lage direkt vor den Toren Hamburgs. Wer die Großstadt liebt, ist in kurzer Zeit mittendrin – und freut sich danach umso mehr über das beruhigende Gefühl, nach Hause zu kommen.

Pendler schätzen die perfekte Anbindung: Die A7 und A23 sind praktisch um die Ecke, und mit HVV-Anschluss geht's stressfrei per Bus oder Bahn in die City oder umliegende Gemeinden. Kurze Wege, wenig Stress – so muss das sein.
Einkaufen? Kein Problem! Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in Quickborn überall zu finden. Das Angebot reicht vom gemütlichen Frühstück bis zum Dinner mit Freunden. Familien können sich ebenfalls entspannt zurücklehnen: Die Auswahl an Kitas, Schulen und Freizeitangeboten lässt keine Wünsche offen – für jedes Alter ist gesorgt.

Naturfans kommen voll auf ihre Kosten: Das Himmelmoor lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – ein echtes Highlight in Sachen Erholung und Naturschutz. Wer Action sucht, findet Fitnessstudios, ein Freibad für heiße Tage und ein modernes Kino für unterhaltsame Abende.

Kurzum: Quickborn verbindet entspanntes Wohnen, starke Infrastruktur und Naturerlebnis – und macht es leicht, sich hier sofort zuhause zu fühlen.

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 Langhans, Luis
Immobilienmakler
Herr Luis Langhans

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