Einfamilienhaus mit 6 Zimmer in ruhiger Ortsrandlage von Tangstedt

210.000,00 EUR   |     |   128,00m²    |   6 Zimmer 
Exposé Bild Aussenansicht-Ost Aussenansicht-Südost Garagenzufahrt Aussenansicht-Süd Blick auf die Terrasse Erdgeschoss Dachgeschoss Keller Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Küche OG Flur OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Vollbad OG Gartenblick vom Balkon

„RESERVIERT“ Das Einfamilienhaus bietet Platz für die gesamte Familie und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in absolut ruhiger Siedlungslage von Tangstedt in Feldrandlage auf einem 642 m² großem Erbpachtgrundstück. Vom Eingangs-/Flurbereich gelangen Sie über eine massive geschlossene Steintreppe in das Obergeschoss mit 3 Wohnräumen, eigener Küche und Vollbad. Die 3 Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Küchen und Vollbäder sind vom Schnitt ähnlich. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet und lichtdurchflutet. Im Garten sowie auf der Süd/West-Terrasse können Sie erholsame Stunden im Freien genießen. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz vervollständigen den Außenbereich. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen zusätzlichen Zugang über eine Außentreppe.

Tangstedt ist eine Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn in dem rund 6.450 Einwohner leben.
Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an Hamburg machen Tangstedt zu einem beliebten Wohngebiet. Die ruhige Wohnstraße „Fahrenhorster Weg“ liegt in nordöstlicher Ortsrandlage von Tangstedt. Die Umgebung wird geprägt durch eine sehr ansprechende Einfamilienhausbebauung auf großen Grundstücken. Die Gemeinde Tangstedt liegt unweit vom Naherholungsgebiet Oberalster und vielen Reit-, Wander- und Radwegen und laden zu erholsamen Stunden ein. Hier befinden sich in der nahen Umgebung u. a. ALDI, EDEKA, eine Postagentur, Bäckerei, Kindergärten & Grundschule, Ärzte & Apotheke sowie Gaststätten. Zudem ermöglichen beispielsweise Sportvereine, Reitvereine, ein Tennisclub und der kürzlich eröffnete exklusive Golfclub Hamburg Oberalster eine aktive Freizeitgestaltung. Das ebenfalls schnell und bequem zu erreichende Duvenstedt bildet das Zentrum des Umlandes. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, Banken, Ärzte sowie diverse Restaurants und gute Verkehrsanbindungen z.B. nach Hamburg Poppenbüttel. Die Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig ca. 1,2 Km entfernt und weiterführende Schulzweige können bequem mit dem Bus erreicht werden.

Lage: Fahrenhorster Weg in Tangstedt
– Eingangsbereich mit Laminatboden
– 3 Zimmer im EG mit Vollbad und Küche
– 3 Zimmer im OG mit Vollbad und Küche
durch die derzeitige Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus Bj. 2000 lt.
Energieausweis
– Helle Wohn-/Schlafräume
– Alle Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
– Einbauküchen im EG und OG
– Vollbad im EG und OG mit Fenster
– Vollkeller mit Außentreppe
– Süd/West-Terrasse und Balkon
– Dach neu versiegelt in 2013
– Doppelgarage und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück
– Außenpool beheizbar (zur Zeit nicht in Benutzung)
_ Erbbauzins liegt bei ca.1.078,56€ im Jahr
– frei Lieferbar ab 01.03.2019

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:14.08.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Endenergiebedarf:241,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Angebots-ID:AG18-TM0767
Kaufpreis:210.000,00 EUR
Zimmer:6
Badezimmer:2
Wohnfläche:128,00 m²
Grundstücksfläche:642,00 m²
Etagen:1
Baujahr:1968
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:241,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Sonstige Angaben:Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. ___Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. ___Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusatzinformation zur Lage:Tangstedt, Bezirk Hamburg
Courtage:5,95%
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zum Kindergarten:1,2 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
StellplatzBalkonTerrasseKücheKellerEinliegerwohnungObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


22889 Tangstedt
Deutschland
TEAMMAKLER hat 4,82 von 5 Sternen | 112 Bewertungen auf ProvenExpert.com