Doppelhaushälfte mit Baugrundstück in Kaltenkirchen

320.000,00 EUR   |     |   120,00m²    |   5 Zimmer 
Erdgeschoss Obergeschoss

In guter Lage, nahe dem Kaltenkirchener Zentrum, befindet sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus aus dem Baujahr 1950, sowie einem Anbau aus dem Jahr 1990, ist teilunterkellert und ist umgeben von ca. 978 m² Grundstück. Die Doppelhaushälfte ist gut aufgeteilt und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche, die in einen großzügigen Essbereich mit Kaminofen übergeht, der in eine große Wohnküche übergeht, einer angrenzenden geräumigen Abstellkammer sowie drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gästebad mit Dusche. Für Ihre PKWs steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Der hintere Teil des großen Grundstücks könnte für ein Neubauvorhaben genutzt werden.

Laut B-Plan:

– GRZ 0,3
– max. 2 Vollgeschosse
– max. Firsthöhe 9,5m

Kaltenkirchen zählt etwa 20.000 Einwohner und ist dem Kreis Segeberg zugehörig. Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Hamburg. Sie ist aufgrund ihrer Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt bei Pendlern. Durch die direkte Anbindung an die A7 ist man schnell in Hamburg. Aber auch Kiel erreicht man zügig in etwa 45 Minuten. Zudem ist Kaltenkirchen mit der AKN an den HVV angeschlossen, so dass Hamburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. In Richtung Norden fährt die AKN bis nach Neumünster. Die Stadt Kaltenkirchen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen sowie alle Arten von weiterführenden Schulen. Auch eine private Waldorfschule ist hier ansässig. Eine gute Ärzteversorgung ist in Kaltenkirchen ebenso gegeben sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier vieles geboten: Die Holstentherme mit seinem Spaßbad und der Saunenwelt bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Zudem es gibt einen Hochseilgarten, Tennisclubs, Fitnessstudios und eine Vielfalt an Vereinen. Durch seine schöne Lage im Grünen bietet Kaltenkirchen auch für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger viele Möglichkeiten.

– 5 Zimmer
– Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
– Hauptbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
– große Wohnküche mit heller Einbauküche und übergehendem Wohn-Essbereich
– Abstellraum
– teilunterkellert
– große, überdachte Terrasse
– neue Vaillant-Heizung (Oktober 2017)
– Doppelcarport
– großes Grundstück mit Möglichkeit für einen zusätzlichen Neubau im hinteren Teil

Laut B-Plan:

– GRZ 0,3
– max. 2 Vollgeschosse
– max. Firsthöhe 9,5m

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:07.12.2027
Endenergiebedarf:167,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:GAS
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Angebots-ID:AG17-TM0690-04
Kaufpreis:320.000,00 EUR
Zimmer:5
Wohnfläche:120,00 m²
Grundstücksfläche:978,00 m²
Baujahr:1950
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs:167,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Sonstige Angaben:Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Beratung oder für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusatzinformation zur Lage:Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)
Courtage:5,95%
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24568 Kaltenkirchen
Deutschland
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