Das haben Sie sich verdient: Gut geschnittenes Endreihenhaus in ruhiger Wohngegend

Dieses tolle Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Ulzburger Zentrums. Es verfügt über ein Doppelcarport und einen schön angelegten Garten. Genießen Sie auf der großzügigen Terrasse mit rustikalem Steingrill gemütliche Abende unter freiem Himmel.

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Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg und befindet sich etwa 15 km nördlich von der Hamburger Stadtgrenze. Durch die Nähe zur A7 und die gute Anbindung an den HVV mittels AKN und diverser Buslininen, ist Henstedt-Ulzburg bei Pendlern, die in der Hansestadt zur Arbeit müssen, äußerster beliebt. Aber auch Städte in Richtung Norden, wie Neumünster oder Kiel, sind von hier schnell erreicht. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Henstedt-Rhen und Götzberg und besteht zurzeit aus knapp 28.000 Einwohnern.
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen, jede Art von weiterführenden Schulen, aber auch vielfältige Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen Henstedt-Ulzburg gerade auch bei jungen Familien sehr attraktiv.

– Terrasse in Südausrichtung
– großes Tageslichtbad
– Zentralheizung
– Doppelcarport
– Vollkeller
– elektrische Außenrolläden im EG mit Zeitschaltuhr
– Highlight im Dachgeschoss

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Die Provision in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objekt ID: 1923.21.CAGR
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Lage: Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100,00m²
Grundstücksfläche: 280,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1985
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision:3 %
MwSt.-Satz:19 %
Terrassen:1
Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 181,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
F
181,50 kWh/(m²·a)
G
H
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG