Attraktives Bürogebäude mit Lagerfläche in Autobahnnähe

3.000,00 EUR   |     |   390,00 m²    |  

Dieses attraktive, ebenerdige Bürogebäude mit Lagerfläche aus dem Jahr 2001 befindet sich im Industriegebiet GEPA Nord, in unmittelbarer Nähe zur A7-Anschlussstelle Henstedt-Ulzburg. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 30 km entfernt, Kiel ca. 70 km, bis zum Hamburger Flughafen sind es etwa 25 km.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 390 m² und besteht aus insgesamt 10 Büroräumen mit Größen zwischen ca. 17m² und ca. 44m² sowie einer Lagerfläche von etwa 61m². Der größte Raum wird aktuell als Schulungsraum genutzt. Weiterhin gibt einen repräsentativen, offenen Eingangsbereich mit Tresen und Teeküche, ein kleines weiteres Lager, einen Serverraum, einen Heizungsraum, eine Dusche sowie Damen- und Herren-WC. Das Gebäude ist mit einer Alarm- und Videoanlage ausgestattet.

Das Gebäude eignet sich perfekt für ein Unternehmen mit 20 bis 25 Mitarbeitern. Insgesamt 15 Parkplätze stehen am Haus zur Verfügung.

Die monatliche Miete in Höhe von € 3.170,00 setzt sich zusammen aus der Nettomiete € 3.000,- und der Nebenkostenvorauszahlung von € 170,-. Strom, Heizkosten und Gartenpflege werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgerechnet. Die Nebenkosten beinhalten Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wartungsgebühren für die Heizung, Schornsteinfeger, Wasser und Abwasser. Die monatliche Miete versteht sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt € 9.000,- und ist vor der Übergabe fällig.

– sehr gute Lage, in unmittelbarer Nähe zur A7-Anschlussstelle Henstedt-Ulzburg
– insgesamt ca. 390 m² Büro- und Nebenfläche (alles ebenerdig)
– 10 Büroräume zwischen ca. 17 und ca. 44 m²
– Lagerfläche ca. 61 m, mit Rolltor für Anlieferungen
– Repräsentativer, offener Eingangsbereich
– Alarm- und Videoanlagen gesichert
– Dusche
– Damen- und Herren-WC
– Zentralheizung Gas
– EDV-Verkabelung KAT7
– Serverraum
– umlaufende Kabelkanäle
– 15 Parkplätze direkt am Haus
– Baujahr 2001

Angebots-ID:CGr17-TM0691
Miete:3.000,00 EUR 
Nebenkosten:170,00 EUR
Kaution:3 Netto Kaltmieten
Gesamtfläche:390,00 m²
Baujahr:2001
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:Juli 2018
Sonstige Angaben:Vermittlungsprovision / Maklercourtage Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages ist von dem Mieter eine Vermittlungsprovision / Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmiete inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer an TEAMMAKLER Axel Grages zu zahlen. Erfüllungs- und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Norderstedt. Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB 1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ist, wenn mit diesem Dritten ein Vertrag zustande kommt, vom Weitergebenden an uns eine Provision in voller Höhe zu zahlen. Wir empfehlen, dass Ihre Bekannten bei Interesse direkten Kontakt mit unserem Büro aufnehmen. 2. Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte vom Verkäufer-/Vermieterseite zugrunde. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann eine Haftung von uns nicht übernommen werden. Wir empfehlen daher, die für Sie wesentlichen Punkte vor Vertragsabschluß zu überprüfen. 3. Aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung zustande gekommenen Vertrages ist die an uns zu zahlende Maklerprovision / Maklercourtage verdient und fällig. Wird der Vertrag zu anderen als wie ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. 4. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages ist von dem Mieter eine Maklerprovision / Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. 5. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. 5. Erfüllungs- und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Norderstedt.
Zusatzinformation zur Lage:Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):3.000 €
Courtage:2,38 Netto Kaltmieten
Bürofläche:390 m²

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24558 Henstedt-Ulzburg
Deutschland
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