Anleger aufgepaßt: vermietete 3-Zimmer Wohnung in Ellerau

139.000,00 EUR   |     |   80,00m²    |   3 Zimmer 

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976. Insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad und Loggia verteilen sich auf etwa 80 m². Ein eigener Kelleraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2069. Der derzeitige Erbbauzins liegt bei € 69,94 im Quartal.

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Zum AKN-Bahnhof Ellerau sind Sie fußläufig wenige Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Beide Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Zur Grundschule kommen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– drei Zimmer
– Küche
– Bad
– kleiner Abstellraum
– Loggia
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– seit 15 Jahren vermietet
– Erbbaugrundstück, Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 2069, aktueller Erbbauzins € 69,94 im Quartal

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:13.12.2028
Energieverbrauchskennwert:141,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Angebots-ID:CaGr19-TM0956-1
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:139.000,00 EUR
Zimmer:3
Wohnfläche:80,00 m²
Baujahr:1976
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:141,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Sonstige Angaben:__________________________________________Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten. __________________________________________
Courtage:5,95%
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Objekt ist reserviertImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25479 Ellerau
Deutschland
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