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SOLIDE ZAHLEN & STARKE LAGE: Wohn- und Geschäftshaus mit sicheren Einnahmen

25451 Quickborn

Objekt ID: 2157.22.LULA-V25

Kaufpreis 589.000,00 €

Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftsgebäude vereint eine hervorragende Lage, stabile Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit jährlichen Einnahmen von derzeit ca. 30.000 € bietet es eine solide Basis für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Zukunftspotenzial legen.

Zur Straßenseite hin empfängt eine ansprechende Gewerbefläche Kunden und Passanten gleichermaßen, während im hinteren Bereich vier gepflegte, vermietete Wohnungen für zuverlässige Einnahmen sorgen.

Das großzügige Grundstück schafft Raum und Komfort – nicht zuletzt dank sieben Stellplätzen und zwei Garagen, die sowohl Mieter als auch Besucher schätzen.

Ob als renditestarke Investition oder als Basis für eigene Zukunftspläne – dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und sein attraktives Gesamtpaket.

Die Immobilie ist äußerst zentral und verkehrsgünstig gelegen. Umliegend findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte.

Das jetzige Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2294 m² und wird im Verkaufsprozess geteilt. Daraus wird eine Grundstücksfläche von ca. 900 m² für dieses Verkaufsobjekt entstehen.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

9

Wohnfläche

187 m²

Nutzfläche

87 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1914

Kosten

Kaufpreis

589.000,00 €

Preis pro m²

3.149,73 €

Käuferprovision

5,80% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftsgebäude an Hauptverkehrsstraße
- vollvermietet
- ca. 187 m² Wohnfläche
- ca. 71 m² Gewerbefläche
- Mieteinnahmen per anno ca. 30.000,00€
- ansprechende Gewerbefläche zur Straßenseite
- vier vermietete Wohnungen
- ca. 900 m² großes Grundstück
- sieben Stellplätze
- zwei Garagen

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

174,4 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

21.02.2031

Baujahr

1914

F

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.

Das jetzige Grundstück hat eine Fläche von ca. 2294 m² und wird im Verkaufsprozess geteilt. Daraus wird eine Grundstücksfläche von ca. 900 m² für das Verkaufsobjekt entstehen.