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RUHIG & FELDRANDLAGE: Familienhaus mit ca. 230 m² Wohn- & Nutzfläche

25474 Hasloh

Objekt ID: TM - 2645

Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In ruhiger und ländlicher Lage von Hasloh befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Erbaut im Jahr 1971 vom Fertighaus-Anbieter EDI, besticht dieses Haus durch seine großzügige Raumaufteilung.

Auf einem etwa 883 m² großen Grundstück bietet es eine Wohn- und Nutzfläche von circa 230 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Ein Highlight dieses Hauses ist der 1992 hinzugefügte Wintergarten, der Ihnen einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert. Die Räume im Dachgeschoss, darunter ein sehr großzügiges Badezimmer, eröffnen Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Ambiente nach Ihren Vorstellungen zu kreieren.

Für Gartenliebhaber ist das große Grundstück ein kleines Paradies. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser umfassendes Exposé zu, das Ihnen weitere Einblicke in dieses Angebot bietet.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

883 m²

Baujahr

1971

Kosten

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

2,90 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Vermietet

Nein

Ausstattung

- EDI-Fertighaus Typ Neumünster
- Wohnfläche ca. 87 m²
- wohnlich nutzbare Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 42 m²
- Keller mit ca. 86 m² Nutzfläche
- Garage mit elektrischem Tor
- Wintergarten aus 1992 ca. 17 m² Nutzfläche
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Fenster aus 1990
- neuer Sicherungskasten in 2012
- Trockenbauarbeiten in der Diele 2014
- neue Drainage-Pumpe
- Hauswasserwerk
- Gasheizung aus 2014
- Glastür im Flur neu 2016
- Glasscheiben am Eingang neu 2016
- Kaminofen aus 2013
- Pool im Garten (in den letzten Jahren nur als Wasserreservoir genutzt)
- Gartenhaus
- Hauswasserwerk
- teilweise elektrische Außenrolläden
- Markise über dem Wintergarten
- Glasfaseranschluss vorhanden

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

257,1

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

12.12.2034

Baujahr

1971

H

Sonstiges

Die Informationen und Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen verwendet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.