POTENZIAL PUR: Einfamilienhaus zum Aufwerten mit großem Grundstück
25479 Ellerau
Objekt ID: TM - 2589-V3
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
Beschreibung
In Ellerau wartet dieser schlummernde Familientraum auf seinen neuen Besitzer.Das in 1960 massiv gebaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 888m² großen Pfeifenstielgrundstück in Ellerau.
Es bietet Ihnen vier wunderbar geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen. Die offene Gestaltung durch einen Rundbogen und großem Durchgang im Erdgeschoss lässt etliche Wohnkonzepte möglich werden.
Der große Bereich vor dem Haus mit einer Einzelgarage und einem überdachten Vorplatz mit Anbaut kann vielseitig genutzt werden.
Der Garten hinter dem Haus in von beiden Hausseiten aus erreichbar und bietet eine große Grünfläche für eine Familie. Eine Holzterrasse mit Brüstung schließt hier direkt an die Gartentür des Hauses an.
Eine Außentreppe führt Sie zu dem Kellerraum mit Heizungsanlage.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
888 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1960
Kosten
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis pro m²
2.514,56 €
Käuferprovision
2,90 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
361,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.02.2035
Baujahr
1960
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.