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RAUM FÜR WOHNTRÄUME: Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und weitläufigem Grundstück

25451 Quickborn

Objekt ID: TM - 2683

Kaufpreis 589.000,00 €

Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu gestalten. Gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Quickborn, profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Highlights der Immobilie:

-4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
-Geräumige Wohnküche mit Einbauküche – ideal als Lebensmittelpunkt für die Familie
-Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer – perfekt für behagliche Abende
-Zwei Badezimmer: ein großzügiges Duschbad im Erdgeschoss sowie ein großes Vollbad im Dachgeschoss
-Wintergarten mit Fußbodenheizung – ein Ort zum Wohlfühlen, auch an kühleren Tagen
-Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine angenehme Wärme
-Neue Gasheizung (2021)

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich steht ein Vollkeller zur Verfügung, der Ihnen praktischen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys bietet.

Außenbereich:
-Doppelgarage mit Werkraum sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
-Großer Garten, der viel Raum für Ihre Ideen und Entspannung bietet
-Geräumiges Gartenhaus – ideal als Stauraum für Gartengeräte

Lagevorteile:

Die attraktive Lage ist ein weiteres Plus: Nur wenige Minuten entfernt lädt das idyllische Himmelmoor zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung und den Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Mit diesem Haus haben Sie die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

983 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1980

Kosten

Kaufpreis

589.000,00 €

Preis pro m²

3.385,06 €

Käuferprovision

2,90 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Ausstattung

- Gas-Heizung aus 2021
- Voll unterkellert
- Kelleraußenzugang durch die Garage
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Dach und Fenster aus dem Baujahr
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- separater Werkbereich in der Garage
- elektrische Außenrolläden
- offener Kamin
- 2 Bäder (Duschbad im Erdgeschoss, großes Vollbad im Obergeschoss)
- Fußbodenheizung
- großer Geräteschuppen im Garten

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

256,7

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

16.04.2035

Baujahr

1980

H

Sonstiges

Die Informationen und Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen verwendet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.