Familienparadies in bester Lage: Ihr Traumhaus wartet
25479 Ellerau
Objekt ID: TM - 2526 -v2
Kaufpreis
539.000,00 €
Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
Beschreibung
++++ Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen für dieses Objekt urlaubsbedingt erst wieder ab September möglich sind. ++++++In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ellerau befindet sich dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt vier Zimmer, eine große Wohnküche, ein großes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und ein geräumiger Haustechnikraum. Das große Badezimmer oben ist mit einer Badewanne und einer barrierearmen Dusche ausgestattet.
Auf der nach Süden ausgerichteten Holz-Terrasse können Sie bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Der wunderschön angelegte Garten ist kaum einsehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An kälteren Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit.
Das Haus wurde immer gut gepflegt und Instand gehalten, sodass es in einem neuwertigen Zustand ist. Man kann praktisch direkt einziehen und sich Zuhause fühlen.
Das Haus verfügt über einen großen Carport sowie Stellplatzmöglichkeiten für bis zu zwei PKWs direkt vor der Haustür.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Juli 2024
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
472 m²
Baujahr
2004
Kosten
Kaufpreis
539.000,00 €
Käuferprovision
2,90 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
84,5
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.06.2033
Baujahr
2004