ZENTRAL & FLEXIBEL : Gewerbefläche mit variabler Aufteilung
25451 Quickborn
Objekt ID: TM - 2409 - B - V2
Kaufpreis
170.000,00 €
Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese großzügige, helle Büro- und Praxisfläche befindet sich inmitten des Quickborner Zentrums, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den Achtziger Jahren.Mit einer großzügigen Fläche von etwa 65 m² und den flexiblen Leichtbauwänden haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Zuletzt als Büro im Einsatz, wurde die Fläche in 3 Räume unterteilt. Genauso gut könnte hier z. B. ein geräumiges Yogastudio, ein Atelier oder eine Praxis entstehen.
Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Räumlichkeiten für Kunden bestens zu erreichen.
Ein eigener Kellerraum und zwei Parkplätze direkt vor der Tür komplettieren dieses attraktive Angebot. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
65 m²
Gesamtfläche
65 m²
Baujahr
1984
Kosten
Kaufpreis
170.000,00 €
Käuferprovision
2,90 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Vermietet
Nein
Ausstattung
- 2. Obergeschoss- 3,5 Zimmer (flexibler Grundriss aufgrund von Leichtbauwänden)
- kleine Küchenzeile mit Spüle
- 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- zentrale Lage
- fußläufig den Bahnhof erreichen
- WC
- eigener Kellerraum
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
79,367
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.12.2025
Baujahr
1984
Lage
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Ansprechpartner
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Luis Langhans
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