Frontansicht
Reserviert
Einbauküche
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
große Dusche mit Handlauf
Reserviert
Eingangsbereich
Reserviert
Terrassenfläche
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Barrierefreie Terrassenwohnung am Bürgerpark in bester Lage

25479 Ellerau
Objekt ID: TM - 2642
Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Am Rande des Ellerauer Parks befindet sich diese barrierearme Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, welches 2011 in Zentrumsnähe erbaut wurde. Auf ca. 70m² verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse.

Ein modernes und barrierefreies Badezimmer mit großer Duschkabine und Handlauf bietet den vollen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Der große Abstellraum in der Wohnung und ein Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab. Im Dachboden ist ein zusätzlicher Abstellraum. Dazu sorgen die integrierte Fußbodenheizung in allen Räumen und die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima in allen Zimmern.

Genial sind die elektrischen Außenrollläden an allen Fensterflächen der Wohnung. Diese sind genau wie Ihre Markise für die Terrasse ganz bequem per Fernbedienung zu bedienen.

Fragen Sie sich jetzt ein Exposé an und werfen Sie einen Blick in diesen zentral gelegenen Wohntraum!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
2011

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
2,90 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
56,8
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.06.2026
Baujahr
2011
B

Lage

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