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Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Außergewöhnliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

22844 Norderstedt
Objekt ID: TM - 2473-V1
Kaufpreis 239.000,00 €

Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.

Beschreibung

🌟 Exklusives Wohnjuwel in begehrter Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung besticht durch einzigartige Details und besondere Ausstattung:

- Hohe Decken in Wohn- und Schlafzimmer mit offenen Dachbalken verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente.

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Die Giebelwand besteht komplett aus einer beeindruckenden Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

- Perfekter Rückzugsort: Genießen Sie den Süd-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche und genießen Sie den Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden

- Wellness-Oase: Das Tageslichtbad verfügt über eine gemütliche Eckbadewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

- Traumhaftes Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer besticht durch eine große Fensterfront aus bodentiefen Veluxfenstern und bietet ausreichend Platz für Ihre private Ruhezone.

- Praktische Extras: Ein Einbauschrank im Flur, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Der Mieter zieht allerdings zum 1.5.2024 aus, sodass die Immobilie frei übergeben wird.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
1. Mai 2024
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Preis pro m²
3.983,33 €
Käuferprovision
2,90 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120,2
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
21.12.2027
Baujahr
1997

Lage

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