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SCHÖNE AUSSICHTEN: Mehrfamilienhaus & Einfamilienhaus auf großem Grundstück

25486 Alveslohe

Objekt ID: TM - 2663 v4

Kaufpreis 719.000,00 €

Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Attraktives Immobilienpaket bestehend aus Zinshaus und Einfamilienhaus:

Das Zinshaus aus dem Jahr 1971 umfasst drei Wohneinheiten. Zwei mit jeweils drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 65 m², sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Den Mietern stehen drei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Einfamilienhaus, im Jahr 1961 errichtet, wurde 1970 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt zudem über einen Wintergarten. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 122 m². Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus bedarf derzeit einer Sanierung, bietet jedoch erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beide Häuser stehen auf einem etwa 2.114 m² großen Grundstück in traumhafter Feldrandlage.

Weitergehende Informationen zu diesem Angebot, sowie 360°-Besichtigung und weitere Fotos erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

10.5

Badezimmer

2

Wohnfläche

302 m²

Grundstücksfläche

2.114 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1971

Kosten

Kaufpreis

719.000,00 €

Preis pro m²

2.380,79 €

Käuferprovision

2,90 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Ausstattung

Eckdaten Zinshaus

- Baujahr 1971
- 2 Wohneinheiten mit drei Zimmer à ca. 65 m² Kaltmiete je 450 €
- 1 Wohneinheit mit zwei Zimmern à ca. 47 m² Kaltmiete 350 €
- ausgestattet mit Einbauküchen
- teilweise mit Balkon oder Terrasse
- Gesamtwohnfläche ca. 177 m²
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Gesamtzimmeranzahl 8
- Dachboden
- Gas-Heizung neu in 2019
- neue Fenster zwischen 2006 und 2009
- Grundstücksgröße ca. 1.114 m²
- 1 Garage
- Außenstellplätze
- gepflegter Zustand
- Treppenhausreinigung durch Reinigungs-Firma
- Heizungsablesung durch Brunata

Eckdaten Einfamilienhaus mit Anbau
- Baujahr 1961
- Anbau mit Hauswirtschaftsraum aus 1970
- ca. 122 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2,5 Zimmer + wohnlich ausgebauter Spitzboden
- 1 Außenstellplatz
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Erneuerung der Balkontür in 2021
- Flachdachsanierung in 2022
- Wintergarten mit Oberlicht
- Terrassenüberdachung
- Teilkeller mit Außenzugang
- Balkon
- unten Vollbad mit Fenster
- Obergeschoss Duschbad mit Fenster
- Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
- Das EFH ist an die Gas-Heizung vom MFH angeschlossen

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

234 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

04.08.2026

Baujahr

1971

G

Sonstiges

Die Informationen und Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Sie wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen verwendet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.