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Zu Vermieten

Tolle Wohnung im Einfamilienhaus

24568 Kaltenkirchen
970 €

2125.21.ANKI-OG
1994
97 m²
3

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine im Obergeschoss gelegene Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Kaltenkirchen. Im Jahre 1994 erbaut, erstrecken sich hier auf ca. 97m² drei gut geschnittene Zimmer, die zu einer vielseitigen Wohngestaltung einladen. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Loggia mit West-Ausrichtung und ein hübscher Gartenanteil. Auf diesen Flächen lässt es sich nach anstrengenden Arbeitstagen oder Wochenenden vollends entspannen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Kelleranteil, der das Platzangebot vergrößert.

– ca. 97m² Wohnfläche
– drei Zimmer
– Außenrollläden
– eigener Keller- und Gartenanteil
– Dachboden
– Loggia
– Glasfaseranschluss im 1. Quartal 2022
– Stellplatz
– ruhige Wohngegend

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche

Flächen

  • Wohnfläche: 97 m²
  • Nutzfläche: 17 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2

Preis

  • Kaltmiete: 970 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Warmmiete: 1.220 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.220 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Außenstellplatzmiete: 25 €

Energie

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 148,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Kaltenkirchen zählt etwa 20.000 Einwohner und ist dem Kreis Segeberg zugehörig. Die Stadt liegt etwa 32 km nördlich von Hamburg. Sie ist aufgrund ihrer Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt bei Pendlern. Durch die direkte Anbindung an die A7 ist man schnell in Hamburg. Aber auch Kiel erreicht man zügig in etwa 45 Minuten. Zudem ist Kaltenkirchen mit der AKN an den HVV angeschlossen, so dass Hamburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. In Richtung Norden fährt die AKN bis nach Neumünster. Die Stadt Kaltenkirchen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen sowie alle Arten von weiterführenden Schulen.

Eine gute Ärzteversorgung ist in Kaltenkirchen ebenso gegeben sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier vieles geboten: Die Holstentherme mit seinem Spaßbad und der Saunenwelt bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Zudem gibt es einen Hochseilgarten, Tennisclubs, Fitnessstudios und eine Vielfalt an Vereinen. Durch die schöne Lage im Grünen bietet Kaltenkirchen auch für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger viele Möglichkeiten.

Informationen

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an!
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Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort