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ZU MIETEN

Großzügig geschnittene Gewerbefläche für Praxis oder Büro zentral in Alveslohe

25486 Alveslohe
2.499 €

1867.21.BERA
1989
346 m²

Beschreibung

Gewerbefläche in einer attraktiven Gewerbe-/Wohnimmobilie in zentraler Lage von Alveslohe.

360° Onlinebesichtigung https://tour.ogulo.com/fi0h

Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Alveslohe in einem Mischgebiet. Die Gewerbefläche im Objekt verfügt über drei großzügig geschnittene Räume im Erdgeschoss von ca. 200m² inklusive Küche, Duschbad und WC. Das Obergeschoss von ca. 102m² ist derzeit als wohnlich ausgebaute Fläche vermietet. Durch einen Erweiterungsbau aus 2001 mit großem Glasdach ist diese Fläche ein sehr heller vielfältig nutzbarer Raum. Das Kellergeschoss von ca. 146m² mit der großen Tiefgarage und zwei weiteren Räumen lassen sich gut für weitere gewerbliche Möglichkeiten nutzen.

Ausstattung

– ausgebaute Nutzfläche im Keller mit Tiefgarage
– Atrium mit Glasdach
– Kellergeschoss mit Besprechungs-/Lagerraum
– 9 Außenstellplätze (1 davon vermietet OG Wohnung)
– 2-3 Tiefgaragenstellplätze
– Brotje-Gas-Zentralheizung aus 2008
– Außenrollläden überwiegen elektrisch
– Böden gefliest oder Auslegware
– Glasfaserverkabelung
– Alarmanlage

  • Gäste-WC

Lage

Alveslohe ist eine, kleine wunderschöne Gemeinde in Schleswig Holstein. Sie liegt umgeben von Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Alveslohe liegt ca. 32 km von der Hafenstadt Hamburg entfernt. Wer es eher ländlich und idyllisch mag ist hier absolut richtig aufgehoben. Große Grundstücke, Häuser, Wohnungen und andere schöne Immobilien sind auch in dieser niedliche Gemeinde zu sehen. Mit seinen ca. 2700 Einwohnern hat Alveslohe einen dörflichen Charakter. Dennoch macht die Nähe nach Hamburg Alveslohe zu einen attraktiven Wohnort für Paare und auch für Familien mit Kindern die den Dorfcharakter lieben. Kinder können hier problemlos fußläufig die Schulen erreichen. Außerdem ist Alveslohe auch mit einen Kindergarten ausgestattet. Auch die gute Anbindung mit der Regionalbahn macht es möglich in die unmittelbar entfernten Städte Elmshorn, Kaltenkirchen oder Henstedt-Ulzburg zu fahren.

Energie

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.10.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 83,96 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Baujahr (Energieausweis): 1989
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014