Plötzliche Arbeitslosigkeit oder Scheidung – es gibt Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss, damit sie nicht zu einer finanziellen Belastung wird. Wird in solchen Notfällen nicht kurzfristig eine Lösung gefunden, kann eine Zwangsversteigerung drohen. Diese wirkt sich oft negativ auf den Verkaufspreis aus. Deshalb finden Sie hier als Orientierung für den Notverkauf unsere Checkliste.

Alternative Lösung zum Immobilien-Notverkauf: die Immobilienverrentung

  • Immobilie verkaufen und darin wohnen bleiben:
    • Hier gibt es verschiedene Modelle (Leibrente, Zeitrente) – lassen Sie sich von einem Immobilienexperten beraten, ob eine Verrentung für Sie in Frage kommt

Die Vorbereitung der Vermarktung beim Notverkauf

  • professionelle Wertermittlung
  • Preisstrategie für einen schnellen Verkauf festlegen, die sich nicht negativ auf den Verkaufspreis auswirkt
  • Verkaufsrelevante Unterlagen zusammenstellen:
    • Energieausweis
    • Grundbuchauszug
    • Gebäudeversicherung
    • Grundrisse
    • Nachweise Renovierungsmaßnahmen
    • Wohnflächenberechnung
  • Vorbereitung der Immobilie (Schönheitsreparaturen, Home Staging)
  • Professionelle Fotos der Immobilie erstellen
  • Wer ist die Zielgruppe für die Immobilie
  • Exposé anfertigen
  • Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen
  • Wie hole ich Kaufangebote ein?
  • Wie verhandle ich mit Interessenten?
  • Wie erziele ich meinen Verkaufspreis?
  • Wie wähle ich den Käufer aus?
  • Bonitätsprüfung des Käufers
Immobilien-Notverkauf
TEAMMAKLER
Wenn die Immobilie schnell verkauft werden muss

Immobilien-Notverkauf: Abwicklung

  • Wer wählt den Notar aus?
  • Was gehört in den Kaufvertrag?
  • rechtliche Risiken?
  • Wie wird der Kaufpreis gezahlt? Direktüberweisung oder Notaranderkonto?
  • Wann und wie wird die Immobilie übergeben?
  • Was gehört ins Übergabeprotokoll?

Benötigen Sie Unterstützung für den schnellen und diskreten Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 04106 71755! Wir beraten Sie gern.

Weitere Informationen finden Sie hier:

de.wikipedia.org/wiki/Zwangsversteigerung

www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilienverrentung-mit-dem-eigenheim-das-einkommen-aufbessern/24577956.html?ticket=ST-7854216-5hV79ODe1XZPRBFmETUm-ap1

www.finanztip.de/haus-verkaufen/

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung für den Immobilien-Notverkauf im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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