Der Traum vom Haus auf dem Land – kann das klappen?

Eine Immobilie auf dem Land mit großem Grundstück, vielen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Ruhe ist der Traum vieler Menschen | Immobilienkauf

Viele Stadtbewohner sehnen sich nach einem ruhigeren Leben abseits des Trubels, gerade in Zeiten steigender Mieten und knapper Wohnräume. Auf dem Land scheinen die Preise noch moderat, Häuser mit großen Grundstücken locken mit dem Versprechen von Freiheit und Selbstverwirklichung. Doch wie kann der Traum gelingen?

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Wer plant, eine Immobilie zu erwerben, findet auf dem Land oft attraktivere Optionen für bezahlbaren Wohnraum. Die Preise pro Quadratmeter sind dort in der Regel deutlich niedriger als in städtischen Gebieten. Dies ermöglicht entweder größere Wohnflächen oder die Nutzung des gesparten Geldes für die individuelle Gestaltung des neuen Eigenheims.

Das Landleben bietet Ruhe und eine idyllische Umgebung, was besonders bei Familien beliebt ist. Auf dem Land kann das eigene Grundstück großzügig gestaltet werden. Von weitläufigen Gärten bis hin zu kleinen Höfen sind die Möglichkeiten vielfältig und bieten eine Lebensqualität, die in der Stadt selten zu finden ist.

Was Käufer auf dem Land erwartet

Ein Haus auf dem Land wirkt zunächst günstiger – zumindest auf den ersten Blick. Doch während die Anschaffungskosten niedriger sein können, sollten die Investitionskosten für Renovierungen, Infrastruktur, moderne Heizsysteme oder Modernisierungen nicht unterschätzt werden. Dazu kommt: Banken sind bei der Vergabe von Finanzierungen inzwischen vorsichtiger. Neben Bonität und Eigenkapital spielt auch die Lagebewertung eine Rolle. Immobilien in strukturschwachen Regionen werden oft geringer bewertet, was die Finanzierung erschweren kann.

„Staatliche Förderungen, wie die KfW-Förderprogramme, können hierbei unterstützen“, erklärt Axel Grages. „Diese Programme bieten finanzielle Hilfe für diejenigen, die in Energieeffizienz und Modernisierung investieren möchten.“

Immobilienmarkt auf dem Land: Angebot und Nachfrage

Die Nachfrage nach ländlichen Immobilien wächst – aber nicht überall. Regionen mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur sind gefragt, während in abgelegenen Gegenden das Interesse der Käufer geringer ist. Wer sein Traumhaus findet, sollte daher nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die langfristige Wertentwicklung im Blick haben.

„Ein erfahrener Immobilienmakler kann helfen, Fehlentscheidungen zu vermeiden“, sagt Cathrine Grages. „Er kennt den Markt, bewertet die Substanz eines Objekts realistisch und unterstützt bei der Preisverhandlung.“

Fazit: Mit professioneller Unterstützung zum erfolgreichen Kauf

Der Traum vom Leben auf dem Land kann Wirklichkeit werden – mit der richtigen Planung. Eine fundierte Immobilienbewertung und Marktanalyse sind entscheidend, um eine langfristig gute Entscheidung zu treffen. „Vertrauen Sie auf die Expertise eines Maklers, der Sie von der Immobiliensuche bis zum Vertragsabschluss begleitet“, rät Axel Grages.

Möchten Sie erfahren, welche ländlichen Immobilien wirklich lohnenswert sind? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gern!

Hinweis

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

 

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

 

Foto: © cmfotoworks/Depositphotos.com


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